Maison à vendre, 200m², Cléré-sur-Layon

Description

Propriété 7 pièces 200 m² Nouveauté uniquement chez Nestenn Située à Cléré-sur-Layon, à seulement 15 minutes de Vihiers et de Doué-la-Fontaine, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, au calme, sans voisinage direct, au coeur des coteaux, avec un accès privé au Layon. Le bien se compose d'un corps de ferme comprenant une grande maison familiale d'environ 190 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier sur toute la surface est également exploitable. À l'extérieur, vous trouverez une belle grange en pierre avec arche et grande hauteur sous plafond, idéale pour un projet de réhabilitation. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garages, étables, ateliers, ainsi que deux grandes stabulations, dont l'une est actuellement louée. Ce bien s'adresse à celles et ceux en quête d'un projet unique, dans un cadre naturel privilégié. Travaux à prévoir. Contactez-Nous au [Coordonnées masquées] Classe énergétique : F Référence : D5936 Surface : 200 m² Prix du bien : 139500 € Prix du bien hors honoraires : 130000 € Honoraires Ttc : 7.31 % soit 9500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 090 € et 9 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :