Appartement à vendre, 80m², Mérignac

Description

Situé à proximité immédiate du centre de Mérignac, dans le quartier recherché du Jard, découvrez cet appartement de type 5 avec 3 chambres et une cave de 11 m2. Il se compose d'un double séjour lumineux de 27 m2 ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin collectif de la résidence, d'une cuisine séparée de 6 m2, de trois chambres dont une grande de 12 m2 avec placard. Au sous-sol, profitez d'une cave de 11 m2 et d'un local vélo collectif sécurisé. Situé en Rdc surélevé, vous profiterez d'un jardin collectif arboré et végétalisé sans vis-à-vis. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec un fort potentiel. Il se situe à 400 m de l'arrêt 'Jard-Verdun' (Liane 1), à 500 m du parc Bourran, à 850 m du centre de Mérignac avec son cinéma, sa médiathèque, ses commerces ainsi que l'arrêt de tram A 'Mérignac Centre' qui place le stade Chaban à 20 min, l'hôtel de ville de Bordeaux à 28 min et la porte de Bourgogne à 30 min. Il se situe également à 600 m de l'école maternelle Bourran, à 700 m de l'école primaire Bourran, et à 1 km du collège Bourran. La résidence datant de 1960 sera entièrement rénovée en 2026 : ravalement de façades avec isolation thermique par l'extérieur, isolation des planchers bas, rénovation des parties communes, réfection de l'étanchéité et de l'isolation des toitures.. Ces travaux ont déjà été votés et seront payés par les propriétaires actuels. Ce qui en fait une belle opportunité ! Immo de France est syndic de copropriété. Nous connaissons donc parfaitement l'immeuble, le projet de rénovation et les travaux à venir L'appartement est actuellement libre, les visites sont donc flexibles et rapides à organiser.