Appartement à louer, 60m², Strasbourg

Description

? T3 MEUBLÉ NEUF (2023) – TERRASSE 13M² SUD + JARDIN 30M² – PARKING PRIVÉ – BORD DU CANAL DE LA BRUCHE Superbe appartement T3 de 60m² dans résidence de standing, à Strasbourg, au bord du canal de la Bruche. Cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant à 15 minutes à vélo du centre-ville et de la Petite France. ? Chemin du Grossroethig, Strasbourg (67200) – Quartier Koenigshoffen, en bordure du Parc Naturel Urbain Ill-Bruche ? 15 min à vélo du centre-ville et de la Petite France ? 15 min du tramway F -> 8min centre ville. ? École à 3 min à pied ? En face du club de tennis ? Disponible à partir du lundi 14 septembre ? Loyer : 960 € hors charges + 140 € de charges (chauffage collectif gaz inclus) = 1 100€ CC ? Dépôt de garantie : 1 920€ ?️ DPE : C (77 kWh/m².an) – GES : C (14 kgCO2/m².an) ? Intégralement repeint en août 2026 ✨ LES + DU LOGEMENT • Construction neuve 2023 – résidence de standing, façade et parties communes soignées • Intégralement repeint en août 2026 – fraîcheur garantie • Appartement entièrement meublé et équipé, décoration moderne • Cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée (four, plaques, hotte, nombreux rangements) • 2 chambres avec rangements • Salle de bain + WC séparé • Terrasse de 13m² exposée Sud, meublée (table et chaises), ouvrant sur le jardin • Jardin privatif de 30m², engazonné, clôturé et intime, sans vis-à-vis • Place de parking intérieur privé et sécurisé • Chauffage collectif au gaz, avec thermostat d'ambiance programmable dans le logement • Vaisselle complète et ustensiles de ménage fournis (aspirateur, balai, serpillère, table à repasser) • Tondeuse à gazon fournie pour l'entretien du jardin • En face d'un club de tennis, école à 3 min à pied ?️ LE QUARTIER Situé le long du canal de la Bruche, au cœur du Parc Naturel Urbain Ill-Bruche, ce secteur offre un cadre de vie rare : promenade piétonne et cyclable en bord de canal, environnement calme et verdoyant, à 15 minutes à vélo du centre-ville et de la Petite France. École à 3 minutes à pied et club de tennis juste en face : un emplacement idéal pour une famille ou les sportifs. Commerces, transports en commun (tram/bus) et axes routiers facilement accessibles. ? DESCRIPTIF Appartement T3 de 60m², au sein d'une résidence récente et de standing, à l'architecture soignée. Intégralement repeint en août 2026, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (nombreux rangements, électroménager inclus), de deux chambres meublées, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le chauffage collectif au gaz est piloté par un thermostat d'ambiance programmable, pour une gestion simple et économique de la température. Le logement est livré prêt à vivre : vaisselle complète, ustensiles de ménage (aspirateur, balai, serpillère, table à repasser) et même une tondeuse à gazon pour l'entretien du jardin. Le logement est prolongé par une terrasse de 13m² exposée Sud ouvrant sur un jardin privatif de 30m², engazonné, clôturé et intime, sans vis-à-vis : un véritable espace extérieur. Une place de parking intérieur privé et sécurisé complète ce bien, pour un confort optimal. À deux pas, le canal de la Bruche et ses berges verdoyantes offrent un cadre de vie apaisant, idéal pour les balades et le vélo. École à quelques minutes à pied, et club de tennis juste en face. ? Disponible pour visite le vendredi après-midi 11 septembre et samedi 12 septembre. Merci d'envoyer votre dossier complet lors de mise en place la visite: (pièce d'identité, dernières quittances de loyer, Contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire) Charges mensuelles (140 €) comprenant : chauffage collectif gaz, eau chaude/froide, entretien parties communes, ordures ménagères.