Appartement à vendre, 86m², Noisy-le-Sec

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Noisy-le-Sec Situé à Noisy-le-Sec, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86 m² pour un prix de 370 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser l'espace et le confort. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux exigences d'une famille ou d'un foyer recherchant fonctionnalité et praticité au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, avec une exposition à l'ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état intérieur impeccable et bénéficie des dernières normes en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un balcon de 16,52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre pratique et agréable pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON