Maison à vendre, 135m², Gundershoffen

Description

Maison contemporaine de 2017 située en hauteur dans un quartier résidentiel très calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. À seulement 5 minutes de la gare et des écoles, cette maison offre un cadre de vie moderne, lumineux et économe, idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux. Surface habitable 135 m² sur un terrain plat de 6 ares, avec piscine chauffée, pergola bioclimatique et équipements récents. ⸻ Disposition Rez-de-chaussée • Entrée avec hall (6,3 m²) • Grande pièce de vie lumineuse de 71,5 m² (cuisine équipée ouverte, salon, salle à manger) • Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d’eau privative • Wc séparé • Double garage de 32 m² avec porte motorisée + buanderie / atelier Étage • 3 chambres (10,9 à 11,5 m²) • Salle de bain complète de 7,3 m² (baignoire d’angle, douche à l’italienne, double vasque, Wc) • Grenier partiellement aménagé (~15 m² de stockage) ⸻ Extérieurs & cadre de vie • Piscine coque 7 × 4 m chauffée par pompe à chaleur • Terrasse • Pergola bioclimatique 5,5 × 4 m attenante au séjour • Carport (7 × 3 m) • Aire de jeux enfants • Terrain plat, bien exposé, aucun vis-à-vis direct ⸻ Confort & performance énergétique • Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois • 16 panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle (1 000 kWh) • Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage • Cuve enterrée de récupération d’eau (3 000 L) • Volets roulants Pvc électriques pilotables à distance • Menuiseries double vitrage • Moustiquaires sur 75 % des ouvertures (baie vitrée 4 m avec Bso et moustiquaire) • Vide sanitaire drainé avec pompe de relevage • Dpe B (73,9) – Ges C (12,5) Maison récente, performante, confortable, faibles coûts énergétiques, prête à vivre. ⸻ Informations pratiques • Commune : Gundershoffen – rue des Minières • Quartier résidentiel calme • Proximité Haguenau et axes Strasbourg • Taxe foncière : 700 € ⸻ Prix 429 000 € Vente directe propriétaire – agences s’abstenir. Merci de privilégier un premier message avec vos coordonnées pour rappel.