Appartement à vendre, 42m², Avignon

Description

Appartement 2 pièces 42 m² Avignon Intra-Muros - T2 Bis 46,42 M2 - Dernier Étage - Mezzanine - Plein Sud - Dpe C - Faibles Charges Avignon intra-muros, T2 bis de 46,42 m2 au dernier étage avec mezzanine. Plein sud, Dpe C, faibles charges 28,40 EUR/mois, taxe foncière 588 Eur. Prix : 135 000 Eur. Cardin Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 bis de 46,42 m2 Loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, rue Damette, dans le quartier recherché Magnanen / Teinturiers, à Avignon intra-muros. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain avec Wc, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, ainsi que d'une mezzanine. La mezzanine permet d'aménager facilement un espace complémentaire : bureau, couchage d'appoint, coin lecture ou rangement. L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud, apportant une belle luminosité naturelle dans la pièce de vie. Le dernier étage, la mezzanine et l'emplacement central en font un bien intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface Loi Carrez : 46,42 m2 Étage : 3ème et dernier étage Exposition : plein sud Dpe : C Ges : A Charges de copropriété : 28,40 Eur / mois Taxe foncière : 588 Eur Prix : 135 000 Eur L'emplacement est un vrai point fort : l'appartement se situe à proximité de la Rue des Teinturiers, du centre historique d'Avignon, des commerces, restaurants, transports, théâtres et lieux culturels. Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un Dpe classé C, avec une consommation énergétique de 151 kWh/m2/an, et d'un Ges classé A, avec 5 kg CO2/m2/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 729 Eur et 987 Eur par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-Part : 100/1000èmes des charges communes générales. Charges de copropriété : 28,40 Eur / mois, soit 340,80 Eur / an. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 135 000 Eur Un appartement lumineux, bien situé, avec faibles charges et Dpe favorable, au coeur d'Avignon intra-muros. Appartement Avignon intra-muros, appartement à vendre Avignon, T2 bis Avignon, appartement dernier étage Avignon, appartement mezzanine Avignon, quartier Teinturiers Avignon, Magnanen Avignon, Rue Damette Avignon, appartement Dpe C Avignon, faibles charges Avignon, investissement locatif Avignon, premier achat Avignon, pied-à-terre Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729 € et 987 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).