Maison à vendre, 300m², Peymeinade

Description

Immeuble mixte libre – Environ 300 m² – Local commercial + appartement – Peymeinade centre À vendre à Peymeinade, immeuble mixte libre de toute occupation, offrant un fort potentiel pour investisseur, commerçant, artisan, profession libérale ou marchand de biens. Le bâtiment développe environ 300 m² répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 95 m², bénéficiant d’une très bonne visibilité et d’une terrasse privative d’environ 20 m² donnant sur la rue. Le local était précédemment exploité en activité de restauration/snack et peut convenir à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-jardin, un vaste espace d’environ 120 m² brut intérieur, comprenant cave, garage, stockage et stationnement, idéal pour réserve, atelier, local technique ou usage annexe à l’activité commerciale. Au premier étage, un appartement d’environ 95 m² à rénover, permettant de créer un beau logement indépendant ou d’envisager un projet locatif après travaux. Toiture et façade en parfait état. Le bien est libre, ce qui permet une prise de possession rapide et une grande souplesse d’exploitation. Très beau potentiel de valorisation : commerce en rez-de-chaussée, logement à l’étage, annexes importantes en rez-de-jardin, terrasse privative et stationnement. Bien rare sur le secteur, idéal pour projet patrimonial, investissement locatif mixte ou exploitation professionnelle avec logement sur place. Surface indiquée à titre approximatif, à confirmer par mesurage.