Appartement à vendre, 47m², Meaux

Description

Appartement 2 pièces 46.83 m² exposition Ouest Particulier propose: Opportunité à Saisir : Appartement T2 avec Balcon à Meaux — Fort Potentiel ! Idéalement situé à Meaux, à 15 minutes à pied de la Gare (Transilien P, Paris en 30 min), cet appartement T2 de 46.83 m² a été rafraîchi et est prêt à l’emploi. Vendu à un prix ajusté en conséquence, il représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant juste poser leurs valises sans travaux ou réaliser un investissement locatif. ? Vue dégagée du balcon, la cuisine et la chambre ☀️ Luminosité dans toutes les pièces ?️ Parking sécurisé en extérieur avec portail de résidence ? Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur Entrée Entrée dotée d'une porte sécurisée et grand placard intégré très pratique. Placard à aménager selon vos gouts, configuration est idéale. Séjour — 28 m² Grande pièce de vie de 28 m² avec fenêtre PVC double vitrage, volet roulant manuel et accès direct au balcon. Vue dégagée sur la copropriété — calme et verdure garantis. Cuisine Cuisine avec meubles hauts et bas, évier, fenêtre PVC double vitrage et vue sur le balcon. Cadre calme et apaisant . Cuisine en parfait état. Cuisine ouverte sur salon. Chambre — 10,84m² Chambre avec parquet flottant clair, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant manuel. calme et reposant. Décoration à prévoir. Salle d’eau de 3.36m² Salle de bain avec douche, vasque, meuble de rangement, miroir éclairant et VMC collectif, sèche serviette. Ajout récent d’une trappe d’accès en dessous de la vasque de douche. WC de 1.08m² WC indépendant en parfait état. Balcon — 3,5 m² Balcon privatif accessible depuis le séjour, tourné vers le jardin de la copropriété. Calme, verdoyant et reposant. La peinture des bords du balcon a été refaite récemment — un vrai atout. Parking Place de parking sécurisée en extérieur, accès par bip portail. Non boxée, pratique et à côté de l’appartement. Résidence & Sécurité Résidence fermée, double accès digicode et badge Vigik, interphone, badge Vigik ascenseur. Sécurité optimale. En résumé — cet appartement est récent et ne nécessite pas de travaux. Belle vue avec balcon, luminosité, parking, résidence sécurisée et gare, hôpital, écoles à proximité. Une vraie opportunité pour ceux qui veulent s’installer rapidement sans travaux ou investir dans le locatif rapidement ! ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots. l’appartement et son parking. situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Patrick Pillet le propriétaire. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : à refaire prochainement Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). N’hésitez pas à me par message Leboncoin pour plus de photos et une visite de l’appartement. Dossier avec tous les documents déjà prêts à la vente. DPE sera refait prochainement.