Appartement à vendre, 76m², Fontaine

Description

Rue Colonel Fabien, Fontaine.Au sein de la résidence 'La Bascule', construite en 1972 et sécurisée, découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 76.64 m² situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur en demi palier.Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier, d'un couloir desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Possibilité de fermer le double séjour pour créer une troisième chambre.Les huisseries sont en double vitrage, en aluminium pour les baies vitrées et en PVC pour les fenêtres, avec volets roulants électriques centralisés.Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. La production d'eau chaude est individuelle (cumulus électrique).L'appartement est en bon état général. Les peintures et tapisseries ont été refaites en 2026 quelques rafraîchissements peuvent néanmoins être envisagés selon les goûts de chacun.L'appartement est raccordé à la fibre optique.La copropriété dispose d'un local vélos et d'un parking collectif. L'étanchéité et l'isolation de la toiture ont été réalisées en 2023. Pas de gros travaux prévus prochainement.Charges de copropriété : 180€ par mois, comprenant le chauffage ainsi et l'abonnement gaz de la cuisine.Taxe foncière 2025 : 1 692 €L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires :>Transports : tram A à 500 m et bus n°20 à 100 m>Commerces : pharmacie, boulangerie, banque et tabac à environ 2 minutes à pied>Supermarché : Géant Casino à environ 2 minutes en voiture>Écoles : à moins de 10 minutes à piedLes + :>11ème et dernier étage>Appartement traversant>Vue dégagée sur le Vercors>Balcon >Double séjour lumineux>Bon DPE>Parking collectif>Proximité des commoditésPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 .