Maison à vendre, 107m², Châtelaillon-Plage

Description

Maison 4 pièces 107 m² Idéalement située à 12 minutes à pied du centre de Châtelaillon-Plage, cette maison entièrement rénovée offre un équilibre parfait entre cachet et modernité. Sa classification Dpe C témoigne d'une rénovation de qualité, intégrant un poêle à granulés, une climatisation réversible et des volets roulants solaires pour une gestion énergétique optimale. L'étage dévoile une pièce de vie généreuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. En rez-de-chaussée, une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau bénéficie d'un coin cuisine et d'un accès indépendant, une configuration idéale pour recevoir en toute autonomie ou envisager un projet locatif ou professionnel. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées ouest. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif en façade viennent parfaire l'ensemble. Un bien clé en main, fonctionnel et performant. À visiter sans tarder. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux, Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier Votre conseiller Rochella Immobilier : Mathieu Le Gleut Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Aci20130. Rochella, l'immobilier ensemble ! Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :