Maison à vendre, 160m², Genas

Description

Voici une jolie maison individuelle de 160 m² construite en 1998, en plein centre de Genas Azieu, dans un lotissement résidentiel au calme. Sur 2 niveaux, elle est construite sur terrain plat de 800 m² sans vis-à-vis. Vous êtes à 5 minutes à pied des commerces et des écoles d'Azieu. Le séjour de 38 m² profite d'une belle hauteur sous plafond sur une partie de la pièce, qui lui apporte du volume et du cachet, et la mezzanine ouverte le surplombe. Ouvert au sud et à l'ouest, il se prolonge directement sur la terrasse, tournée vers la partie du jardin où une piscine peut être aménagée. La cuisine indépendante de 12,9 m², refaite en 2019, et un bureau de 8,60 m² complètent le rez-de-chaussée. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et offre un espace nuit de plain-pied. À l'étage, trois chambres de 10,3 à 12,6 m² se partagent une salle de bains, restée d'origine, qui pourra être remise au goût du jour, et la mezzanine ouverte de 10,70 m² donne sur le séjour. Dehors, le terrain plat de 800 m² est sans vis-à-vis et piscinable. Le garage double de 35 m² et deux places de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation de 2015, d'une cheminée à foyer fermé, d'un plancher chauffant et de radiateurs, de cinq splits de climatisation, d'un ballon d'eau chaude solaire de 250 litres et de 16 m² de panneaux photovoltaïques. Les menuiseries sont en bois double vitrage, les combles ont été isolés en 2021 et la fibre est installée. DPE C. Quelques points à connaître avant la visite : la maison est habitable en l'état, avec des finitions d'origine (carrelages, faïences) et une cuisine refaite en 2019. Les 160 m² comprennent le bureau et la mezzanine, en plus des quatre chambres. Elle fait partie d'un lotissement géré par une association syndicale libre de 25 lots (cotisation de 120 € par an), dont la voirie n'a pas été rétrocédée à la commune. Les vendeurs souhaitent signer l'acte authentique à partir de mars 2027 le compromis peut être signé dès l'acceptation d'une offre. Photos et descriptif complet de ce bien sur aucarre.immo Cette maison n'est pas tout à fait la vôtre ? Déposez vos critères de recherche sur aucarre.immo : vous serez prévenu des prochains biens dès leur préparation, avant leur diffusion sur les portails.