Appartement à vendre, 79m², Grenoble

Description

T4 lumineux avec 3 chambres, loggia et ascenseur – Beau potentiel d’aménagement Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20597 Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 d'environ 80 m² offre de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, le vaste palier desservi par l'ascenseur apporte une véritable sensation d'espace et de confort. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un séjour double baigné de lumière et une grande loggia fermée. Cet espace supplémentaire peut facilement devenir un coin détente, un bureau, un espace repas ou un jardin d'hiver selon vos envies. La cuisine indépendante offre également un beau potentiel de transformation et peut être repensée pour s'adapter pleinement à votre mode de vie. Une salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. La résidence dispose d'espaces verts soignés, créant un environnement agréable et verdoyant. Le stationnement est facile au pied de l'immeuble, un véritable avantage au quotidien. Une cave privative ainsi qu'un garage à vélos viennent compléter ce bien. Les atouts : 3 chambres Séjour double lumineux Grande loggia fermée et polyvalente Appartement situé à un étage élevé Ascenseur Salle de bains avec fenêtre Cave privative Garage à vélos Stationnement facile Espaces verts dans la résidence Un appartement lumineux, spacieux et évolutif, idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investissement patrimonial. Informations financières : La taxe foncière est de 1 936 € Les charges sont de 230 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de Voreppe sous le numéro 880 294 491, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 970 € Montant maximum : 2 720 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : Homki cafjh 13 Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Statut provisoire du syndicat : expert Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2760 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).