Maison à vendre, 73m², Marzan

Description

Maison de plain pied de type F4 d'une surface de 73 m² habitable, classée D. Située en plein centre-bourg de Marzan au calme, cette maison bien entretenue de plain-pied vous permettra de profiter d'un quotidien pratique, avec les commerces et services accessibles à pied, à 5 minutes de la RN 165 en voiture. Édifiée sur une parcelle d'environ 530 m2 (terrain clos), elle offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Descriptif : une cuisine, un salon/séjour de 24 m2 chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert exposée plein sud, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un garage (pouvant être transformé en pièce de vie), un grenier et une cave. Possibilité de faire une terrasse, une pergola ou une véranda derrière la maison exposée plein sud, Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact uniquement par mail et photos supplémentaires sur demande. Les visites sont possibles le samedi entre 10 H et 16 H. Agences immobilières s'abstenir strictement. La maison est déjà sous contrat professionnel (mandat semi-exclusif).