Maison à vendre, 168m², Matha

Description

Maison 8 pièces 168 m² Situées dans un petit village près de Matha et de Cognac, ces charmantes maisons en pierre, avec leurs murs en pierres apparentes et leurs poutres apparentes, sont idéalement placées pour accueillir des familles multigénérationnelles ou servir de gîtes. Elles offrent un bon potentiel d'aménagement, des vastes dépendances, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. La première maison est une habitation indépendante comprenant : 3 chambres avec une salle d'eau familiale au premier étage, une grande cuisine-salle à manger lumineuse et aérée avec une buanderie séparée, un salon confortable et un WC au rez-de-chaussée. La deuxième maison dispose d'un espace ouvert salon-cuisine-salle à manger avec une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent une grande chambre, actuellement aménagée pour accueillir quatre personnes, et une deuxième chambre double. On y trouve également une deuxième salle d'eau avec WC. Impressionnant, le domaine s'étend sur son propre terrain, avec de multiples espaces offrant à la fois intimité et espaces communs entre les maisons. Il y a beaucoup d'espace pour se détendre et profiter de la tranquillité des environs. Il y a de nombreuses granges et dépendances pouvant servir d'ateliers et de rangements, ou présentant un énorme potentiel de conversion pour agrandir la plus petite maison et créer d'autres logements (sous réserve d'autorisations). Le village lui-même, bien que petit, dispose d'un bar, d'une épicerie, d'un bureau de poste, d'un terrain de jeux et d'une école, le tout à moins de 500 m de la propriété. Il s’agit d’un bien exceptionnel, proposé à un prix remarquable au vu des prestations offertes. N’attendez pas et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Prix honoraires inclus : 224 950 euros Prix honoraires exclus : 210 234 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F