Maison à vendre, 108m², Quimper

Description

Maison 5 pièces 108 m² MAISON QUIMPER 5 PIECES 108m² Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Quimper, cette maison bénéficie d'un emplacement aussi pratique que privilégié. Nichée au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement extrêmement calme tout en permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 4 minutes à vélo ou en voiture. À quelques mètres seulement du chemin du halage et des berges de l'Odet, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles en moins de 5 minutes. À l'avant de la propriété, un espace de stationnement bitumé permet de garer jusqu'à trois véhicules. À l'arrière, vous découvrez un agréable jardin de ville plat et deux garages indépendants offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou encore espace de bricolage. En rez-de-jardin, la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine aménagée, chauffée par un poêle à bois, ainsi que d'un WC. Le premier étage accueille trois chambres, une mezzanine et une salle d'eau. Au dernier niveau, vous trouverez une quatrième chambre aménagée sous les combles, avec un espace permettant de créer facilement une seconde salle d'eau. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années afin d'améliorer le confort de la maison : ravalement de façade, chaudière remplacée en 2022, isolation intérieure, ré-isolation de la dalle et cuisine rénovée. L'ensemble des fenêtres est en PVC double vitrage, avec volets roulants et volets pliants. La maison est également raccordée à la fibre optique, vous permettant de vous installer sans avoir à prévoir de gros travaux. Un bien rare sur le marché quimpérois dans un secteur idéal, n'attendez pas ! Ref : Mq50 Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :