Appartement à vendre, 61m², Lyon 8ème

Description

? Lyon 8ᵉ – proximité Lyon 3 et Lyon 7 Dans une résidence récente et de standing livrée en 2020 (programme Vinci Immobilier), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62m², situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, en excellent état, lumineux et fonctionnel. ✨ Les atouts du bien : Séjour exposé plein sud, donnant sur une belle terrasse de 10m² avec vue directe sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Deux chambres avec placards intégrés. Salle de bain moderne avec carrelage toute hauteur. WC séparés. Placard à l’entrée pour plus de rangement. Parquet dans les chambres et prestations de qualité. Chauffage individuel au gaz (confort et maîtrise des consommations). Appartement très bien entretenu, dans un immeuble sous garantie décennale (DPE B). ? Localisation idéale : À seulement 7 minutes en vélo du campus EM Lyon. Quartier calme, proche de toutes commodités et axes rapides. ? Stationnement : Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20.000 € en supplément. ? La copropriété : Résidence récente (2020), sécurisée, avec un grand jardin privatif paysager (OASIC Parc), issu de la réhabilitation d’une ancienne clinique. Ambiance conviviale avec une copropriété sympathique et dynamique, proposant également de belles terrasses partagées. Charges : 263,17 € / trimestre (charges générales, ascenseur, entretien espaces communs & verts, stationnement). Pas de procédure en cours. ? Transports & accessibilité : Tram (T2, T4, T6) à 10-15 minutes à pied. Bus (C12, C22, 35) à quelques minutes de marche, arrêt Montagny au pied de la résidence. Vélo’v devant la résidence. Voiture : accès rapide au périphérique sud (A43 & A7). Métro B via le tram T6 (station Debourg en 5 minutes). ? Un bien rare sur le secteur : belles prestations, lumineux, fonctionnel et donnant sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis, dans une copropriété vivante et agréable. ? Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me directement.