Appartement à vendre, 78m², Nantes

Description

Beau et transversal T4 de 78 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement offre une configuration particulièrement polyvalente et conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer sans travaux qu'à un investisseur à la recherche d'un bien pouvant être exploité en location ou en colocation. ---------------------------------------- Un appartement prêt à vivre : La peinture de l'ensemble de l'appartement a été refaite en juin 2026. Les futurs propriétaires pourront ainsi poser leurs valises dans un intérieur fraîchement repeint, sans travaux de rénovation à prévoir. Les murs neufs pourront également être personnalisés facilement selon les goûts de chacun. L'appartement comprend : - un séjour - 3 chambres - une cuisine aménagée et équipée - un cellier - un dressing - une salle d'eau - WC séparé - un grand balcon - chauffage individuel au gaz - DPE : D - Des annexes recherchées : un box individuel fermé et sécurisé, une cave, et un local vélo collectif ----------------------------------------------- La résidence est sécurisée et bénéficie d'un gardien, et dispose également d'un espace de jeux pour enfants, apprécié des familles. Un emplacement idéal pour la vie quotidienne sans besoin de prendre votre voiture: Situé boulevard Michelet, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez à proximité : Commerces • écoles de la maternelle à l'enseignement supérieur • équipements sportifs • transports • espaces de promenade et balades nature • services du quotidien. ---------------------------------------------------- L’appartement se trouve dans un secteur particulièrement adapté à une famille, mais également intéressant pour un investissement locatif grâce à la proximité des établissements scolaires et de l'enseignement supérieur : 3 chambres adaptées à la colocation Expérience locative réelle Minimum 1 200 €/mois constaté en colocation. Copropriété saine, très bien entretenu et aucun projet de travaux en cours. -------------------------------------------------------- Infos supplémentaires: - Le bien est libre de suite et de toute occupation. - Charges mensuelles : moins de 120€ y compris l’eau froide - DPE : D (réalisé en mai 2026) Je suis disponible pour une visite ou pour plus d’informations sur le bien. Important pour les AGENCES : ne pas appeler je ne souhaite pas de démarchage.