Appartement à vendre, 87m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87 m² pour un prix de 732780 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 9 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un confort optimal pour les résidents. Le logement est situé au 2e étage, sans mention d'exposition spécifique, et sa livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur permet de bénéficier d'un lieu de détente en plein air, idéal pour les moments de convivialité ou de repos. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort quotidien complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO