Maison à vendre, 122m², Fitou

Description

vous présente en vente interactive cette villa neuve, Moderne et clé en main. Située à mi-hauteur du charmant village de Fitou, cette villa indépendante, construite en décembre 2023, offre un cadre de vie Paisible au cœur de la nature, entouré de vignes et d'oliviers. Conçue selon la réglementation thermique Rt2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (Classe A) et d'un confort optimal en toute saison grâce à des équipements performants. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est vendue meublée et entièrement équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un intérieur lumineux et bien pensé D'une grande pièce de vie de 58 m², très lumineuse, avec de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin, D'une cuisine Ouverte entièrement équipée, De trois chambres, dont une Suite Parentale avec salle d'eau privative, De deux salles de bain modernes, D'un système de chauffage et climatisation thermodynamique réversible, pour un confort toute l'année. La maison est équipée d'une micro-station d'épuration avec système d'irrigation intégré pour le jardin, permettant une consommation d'eau très économique. Un extérieur idyllique et fonctionnel À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse plein sud de 80 m², parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente. La villa dispose également d'une piscine privée nichée dans un jardin arboré d'oliviers, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Le terrain de 900 m², entièrement clos et paysagé, comprend également un garage de 18 m², Et un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. La villa se trouve dans un secteur résidentiel très calme de Fitou, village viticole réputé pour sa douceur de vivre et ses paysages typiques du sud entre mer et garrigue. Vous êtes à seulement : 10 minutes des plages de Leucate, 30 minutes de Narbonne, Et 30 minutes de Perpignan. Le prix de première offre possible est fixé à 490 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Encheres Immo. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Romain Boisson Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°879 812 907 Greffe de Toulouse) [Coordonnées masquées] (réf. 593524 )