Maison à vendre, 107m², Cuvry

Description

À découvrir à Cuvry, au fond d’une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale de 107 m² habitables, construite en 1978 et entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie agréable et paisible. À 5 minutes à pied de l’école, de la boulangerie et de la maison de santé, et à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Metz. Proche également des commodités, transports en commun et principaux axes routiers et autoroutiers. À l’étage supérieur : - Grande entrée avec rangements - Salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, l’ensemble offrant 38 m² - Salle de bains - WC séparé - 2 chambres de 11 et 9 m² À l’étage inférieur : - Dégagement avec rangements - 2 chambres de 11 et 10 m² (dont 1 actuellement utilisée en tant que salle de sport) - Buanderie avec WC À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, sur un terrain de 611 m², ainsi que d’une agréable terrasse de 30 m². Un garage de 35 m² avec porte motorisée complète ce bien. Les atouts : - Maison entièrement rénovée en 2022 - Façade repeinte en 2026 - Impasse calme et résidentielle - Fenêtres double vitrage PVC - Chauffage électrique - Système d’alarme - Borne de recharge pour véhicule électrique - Combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire DPE : D – Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation d’énergie primaire : 249 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 400 € et 3 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et prête à vivre, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Metz et des commodités. N’hésitez pas à me pour plus de renseignements. Agence s'abstenir.