Appartement à vendre, 65m², Bussy-Saint-Georges

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,5 m² pour un prix de 331 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. La surface de 65,5 m² Carrez se répartit en un séjour convivial, une cuisine attenante ainsi que deux chambres confortables, adaptées à un usage familial ou professionnel. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le bien bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une loggia de 5,2 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage, tandis que le double vitrage garantit une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, et le chauffage central complète les équipements essentiels pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN