Appartement à vendre, 240m², Saint-Etienne

Description

Saint Etienne - Hyper Centre - Rue Elise GERVAIS Immeuble d'une surface de 240m2 composé de deux bâtiments et quatre lots. Le bâtiment sur rue est composé d'un local commercial de 100m2 (sur deux niveaux de 50m2) et d'un appartement de type 2 d'une surface de 50m2 au deuxième étage. Ces deux lots sont loués pour un rendement locatif annuel de 16 700€. Le bâtiment sur cour est composé au rez-de-chaussée d'un appartement de type 2 de 30m2 avec une petite terrasse, et d'un appartement de type 3 en duplex d'une surface de 60m2. Ce bâtiment est libre de locataire et des travaux de rénovation du duplex ainsi que de la toiture sont à prévoir. Ce bâtiment a un potentiel locatif d'environ 11 000€ annuel après travaux. Côté énergétique l'ensemble des lots sont équipés de chaudières individuelles gaz, sous contrat d'entretien. Côté partie commune, les charges sont faibles (contrat d'entretien, d'électricité). Beau potentiel pour cet immeuble qui bénéficie d'un bel emplacement sur St Etienne, proximité gare Châteaucreux, hyper centre, tram, bus, commerces, écoles. Contact: O4 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Co-gérant du réseau et responsable d'agences St Etienne, S-Just St Rambert, St Genest Lerpt - Anthony Jacquet Carte T CPI42[Coordonnées masquées]23118 Rcp