Appartement à vendre, 69m², Caluire-et-Cuire

Description

Rue Pierre Brunier. À quelques minutes à pied du très recherché quartier de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 69,40 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence arborée et sécurisée. La copropriété a fait l’objet d’une rénovation énergétique globale, dont les dernières interventions sont en cours d’achèvement. Raccordé au chauffage urbain, l’immeuble bénéficie d’un confort thermique renforcé. L’appartement affiche un DPE classé C, véritable atout pour la maîtrise des consommations et la pérennité du bien. Grâce à sa double exposition est-ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée : les deux chambres orientées à l’est profitent du soleil du matin, tandis que le séjour double bénéficie d’une belle luminosité l’après-midi et en soirée. Chaleureux avec son parquet, le séjour s’ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Parfaitement agencé, l’appartement comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et plusieurs rangements. Le séjour double permet, selon les besoins, de créer une troisième chambre ou un espace de télétravail. Commerces, établissements scolaires, crèches, lignes de bus et métro Cuire sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique aux portes de la Croix-Rousse. Une cave privée en rez-de-chaussée, un local à vélos commun et le jardin de la copropriété complètent ce bien. Une place de stationnement privative au sein de la résidence peut être acquise en supplément. Un appartement lumineux, évolutif et énergétiquement performant dans un secteur particulièrement recherché, à découvrir sans tarder. Nombre de lots : 184