Maison à vendre, 139m², Plouër-sur-Rance

Description

Maison 7 pièces 139 m² Stratégiquement située entre Rennes et St Malo, à proximité des commerces, 500 m du collège et de la cale de Plouer-Sur-Rance, cette maison de 140 m² habitables environ sera parfaite pour ceux en recherche d' une vie de plain pied avec ses deux chambres et bureau au Rdc. Vous serez séduits par ses volumes généreux, 48 m² de salon salle à manger, sa luminosité avec ses grandes fenêtres au sud et Est et enfin sa terrasse en bois de 50 m² exposé ouest pour les flâneries de fin d’après- midi. Cette traditionnelle se compose au rdc: un séjour avec cheminée, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, double vasques, wc, cuisine aménagée, buanderie, chaufferie, Véranda donnant accès sur une terrasse de 50 m². Au 1er étage : Dégagement, Wc 2 chambres mansardées, grenier. Annexes : Garage, wagon. Les plus : Maison indépendante,sans vis à vis, disposant d'une vie de plain pied de 118 m² avec 2 chambres et un bureau, Géothermie pour le chauffage et le tout sur un terrain arboré de 1028 m². Quelques rafraichissement à prévoir. Vous apprécierez ces chemins de randonnée, boulangerie ,presse, centre médical à proximité. Classe énergie : E Classe climat : B Prix: 315 000 euros honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 euros Selon décret n° du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la Vicomte Sur Rance pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : [Url masquée pour votre sécurité] Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).