Maison à vendre, 100m², Plouharnel

Description

Maison 6 pièces 100 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Alliance Notaires De La Baie, par abréviation « Anb, Selarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Plouharnel (56340) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située dans une impasse résidentielle, au calme et à deux pas des commerces, cette maison de plain pied rénovée avec soin bénéficie d’un emplacement privilégié à Plouharnel, charmante commune du littoral morbihannais. Entre baie de Quiberon et plages de Carnac, Plouharnel offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois naturel, dynamique et paisible. Très appréciée pour sa situation entre terre et mer, sa proximité avec les plages, les sentiers côtiers, les sports nautiques et le patrimoine historique local, la commune constitue une destination recherchée pour y vivre à l’année comme pour les vacances. La maison propose un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée, un beau salon-séjour lumineux avec poêle à pellet, et une véranda offrant un agréable espace détente. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes assurent un confort de plain-pied. À l’étage, une grande pièce isolée, accessible par le garage et éclairée par des velux, permet d’envisager divers usages : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou chambre d’amis. Le terrain de 1 095 m², arboré et entièrement clos, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. Deux garages totalisant environ 55 m² viennent compléter l’ensemble, offrant de belles capacités de stockage, un atelier ou un espace pour les véhicules. Entièrement équipée pour une résidence à l’année, la maison constitue également une excellente opportunité de résidence secondaire, pour des séjours confortables en toutes saisons. Vente par office notarial – Renseignements et visites sur demande. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Alliance Notaires De La Baie, par abréviation « Anb, Selarl - Notaires à Carnac - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 100 m² Prix du bien : 457280 € Prix du bien hors honoraires : 440000 € Honoraires Ttc : 3.93 % soit 17280 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).