Maison à louer, 100m², Bordeaux

Description

Bordeaux, quartier du Tondu, échoppe en pierre, entièrement meublée et équipée Superficie totale 102m2 (dont 66m2 loi Carrez) 2 chambres (1 avec lit double au RDC, 1 avec lit simple et lit bébé à l’étage) Espace mezzanine avec clic clac et bureau SdB avec WC au RDC, SdE avec WC à l’étage Cuisine entièrement équipée : plaque à induction, four, micro-onde, machine à laver, lave-vaisselle, frigo-congélateur… Salon équipé : TV, climatisation, table, canapé Couettes et oreillers fournis Chauffage électrique individuel (chauffages à inertie sèche) Cave de 14m2 Terrasse (6m2) sous verrière et jardin de ville sans vis à vis Mobilier de jardin et barbecue Possibilité de stationnement dans la rue moyennant un abonnement résident. Localisation au centre de Bordeaux, dans le quartier du tondu, tram A à 5min à pied, tram B 12min. Rue très calme, école publique Alphonse Dupeux à 5 min à pied Proximité de l’hôpital et Université La maison est disponible à la location à partir du 01 octobre 2026 – bail meublé d’un an renouvelable Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 15,90eur/m2 habitable Loyer de référence majoré : 19,10eur/m2 habitable (1260,60 Eur pour 66m2 loi Carrez) Le loyer total de 1600 EUR est réparti comme suit : Loyer : 1260,60 EUR Charges (ordures ménagères et contrat entretien gaz) : 24eur/mois Majoration de loyer : 315,40EUR (pour étage d’environ 40m2 hors loi carrez comprenant 1 chambre, 1 sdE, espace bureau) A la charge des locataires : eau, gaz, électricité, abonnements internet et téléphonie, assurance locative Caution : 3000 EUR Frais d’état des lieux d’entrée : environ 100 EUR (moitié des frais facturés par une entreprise spécialisée) Pas de frais d’agence Premier contact par mail Date de diagnostique de performance énergétique : 2023 (consommation énergétique D, émission de gaz à effet de serre B). Huisseries changées en 2022.