Maison à vendre, 279m², Challes-les-Eaux

Description

Une propriété aux multiples possibilités – 279 m², 3 espaces de vie et une piscine bien-être. À Challes-les-Eaux, située dans une impasse au calme, à seulement une minute du centre-ville et trois minutes du Médipôle de Savoie, cette maison de 9 pièces, construite avec des matériaux de qualité et un réel souci du détail, propose bien plus qu'un simple cadre de vie : un véritable équilibre entre confort, espace et sérénité. Dès l'extérieur, l'atmosphère opère. Le jardin, intime et soigneusement préservé, accueille une piscine pensée comme un espace de bien-être à part entière, avec nage à contre-courant et jets hydromassants : un lieu fait pour se détendre, pas seulement pour se rafraîchir. Développant 279 m² sur un terrain clos de 1 117 m², la propriété se distingue aussi par une conception particulièrement intelligente : trois espaces de vie distincts, parfaitement organisés, qui offrent une vraie liberté d'usage, grande famille, logement indépendant, projet locatif ou accueil d'un proche, tout a été pensé pour concilier proximité et indépendance. L'espace principal, de 120 m², séduit immédiatement par sa luminosité et la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, la pièce de vie de 71 m² s'impose avec évidence : une cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger et un salon, tous prolongés par une terrasse plein sud de 90 m², accessible depuis chaque espace, une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une première salle de bains propose une baignoire balnéo, une douche et un WC. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue dégagée sur le Mont Granier, et disposent d'une seconde salle d'eau avec WC. Le second espace de 79 m², composé de 3 pièces, vient compléter l'ensemble en apportant une réelle flexibilité d'usage. Relié à l'habitation principale tout en bénéficiant de son propre accès extérieur via un second portail, il peut aisément évoluer vers une totale indépendance selon les besoins. Organisé en duplex, il propose une entrée, un séjour avec cuisine ouverte prolongé par le jardin, une salle de bains avec WC, puis deux chambres à l'étage, dont une avec balcon. Un espace modulable, idéal pour adapter la maison à différents modes de vie, sans remettre en cause l'équilibre de l'ensemble. Enfin, le troisième espace de 80 m², totalement dissocié de la partie principale grâce à son entrée indépendante se présente comme un véritable appartement T3, pensé pour une utilisation autonome. Il propose une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon, ainsi que deux chambres et une salle de bains avec WC. Une solution parfaitement adaptée pour un projet locatif ou créer un espace de vie indépendant, sans interaction avec l'habitation principale. La propriété dispose également de deux garages, dont les accès modulables permettent d'adapter facilement leur usage aux différents espaces de vie. Un vaste sous-sol d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le terrain accueille également un carport ainsi qu'un atelier couvert. Pour toute demande d'information complémentaire, merci de votre agence AS Immobilier.Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des..