Maison à vendre, 543m², Manosque

Description

LENTZ Immo & Conseil a le plaisir de vous présenter cette propriété située à seulement trente-cinq minutes d'Aix-en-Provence, à une heure des montagnes comme de la mer. Implantée au coeur d'un parc paysager de 3 517 m² entièrement clos, sans vis-à-vis et dans un calme absolu, cette demeure rare offre un cadre de vie privilégié. Cette bâtisse de caractère datant de 1900 développe plus de 543 m² habitables et conjugue élégamment charme de l'ancien et confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, elle offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée. La partie principale se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec vue sur le parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux suites avec salles d'eau privatives, d'une buanderie et d'un bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale dispose de beaux volumes, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, complétés par une salle de sport. Au total, la propriété offre 13 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains et 5 salles d'eau. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble : un T2 entièrement rénové avec entrée privative, un T3 à rénover offrant un fort potentiel locatif ou d'accueil. À l'extérieur, le parc arboré et les terrasses permettent de profiter pleinement d'un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne. L'espace piscine constitue l'un des atouts majeurs de la propriété avec un vaste pool house de plus de 194m² comprenant salon d'hiver, cuisine d'été, salle à manger, spa, hammam, salle d'eau et local technique. Un espace pensé pour la détente et les réceptions. Un hangar ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette propriété aux multiples possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou demeure secondaire de prestige. Une propriété rare où authenticité, volumes et prestations haut de gamme se rencontrent dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4502.00 euros et 6092.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).