Appartement à vendre, 35m², Annecy

Description

L’agence Sur les Toits vous présente « Le Saphir », un charmant appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur d’Annecy, sur la très prisée rue Carnot, à proximité immédiate du centre Courier et à moins de 10 minutes à pied du lac. Nichée au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété de standing, ce Type 2 de 34.52 m² séduira par son emplacement recherché, son état irréprochable et son ambiance chaleureuse. Véritable bien clé en main, l’appartement a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez un placard de rangement intégré ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial de 14,68 m². L’espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation de qualité, pensée pour allier confort, modernité et optimisation des espaces. En annexe, une cave de 2,27 m² complète ce bien. Un abonnement au parking Carnot auprès de la ville d’Annecy est également possible. Un local vélo dans la copropriété. Son emplacement central constitue un véritable atout : à deux pas de la gare, du lac, des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville historique. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Chauffage collectif gaz et eau chaude inclus dans les charges avec compteur individuel.