Maison à vendre, 110m², Wambrechies

Description

Nouveauté à WAMBRECHIES! Dans une charmante rue à environ 10 minutes à pied du port de plaisance, écoles, transports et commerces, axes routiers, tout en étant au calme en bordure de campagne: votre agence MAES IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette agréable maison familiale de 110 m² habitables, rénovée avec soin et offrant de beaux volumes, trois chambres et bureau en rez-de-chaussée, ainsi qu’un jardin ensoleillé. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par son vaste espace de vie de 57 m² lumineux, réunissant une cuisine équipée fonctionnelle et un séjour particulièrement généreux, climatisé et largement ouvert sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Sur l’avant de la maison, un espace complémentaire bureau / buanderie apporte une vraie fonctionnalité au quotidien et permet de disposer d’une pièce à usage polyvalent. Au premier étage, vous découvrirez une première chambre parentale ainsi qu’une grande salle de bains familiale, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble double vasque et d'un deuxième WC. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant à la maison de proposer au total trois véritables chambres. L'une d'elles, située côté sud, bénéficie également de la climatisation. À l’extérieur, la maison dispose d'une terrasse prolongée par un jardin, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 15 m², particulièrement appréciable pour le rangement. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations ces dernières années: rénovation en 2019, chaudière gaz de 2019, tableau électrique récent, toiture refaite en 2022, zinguerie de l'extension en 2023, rejointoiement et traitement hydrofuge de la façade réalisés en 2023. Une climatisation a par ailleurs été installée en 2025 dans le séjour ainsi que dans une chambre exposée sud. Une maison familiale aux volumes confortables, bénéficiant d'un séjour particulièrement spacieux, d'un extérieur agréable et d'un ensemble de travaux récents permettant d'envisager une installation sereine. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À découvrir avec votre agence MAES IMMOBILIER à Wambrechies, contactez-nous! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110 m².