Maison à vendre, 166m², Margency

Description

Margency Maison familiale 6/7 Pieces et 5 chambres avec vue panoramique sur Paris Pour information, notre agence, située à quelques pas, vous garantit une grande souplesse et une disponibilité optimale pour organiser nos visites. Dans un environnement privilégié, au cœur du secteur le plus recherché de Margency et à l’orée de la forêt, cette maison que nous appellerons STEPH offre un cadre de vie rare, alliant praticité, verdure et vue imprenable sur Paris. Édifiée sur une parcelle de 897 m² idéalement exposée plein sud, cette maison développe environ 166 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son potentiel remarquable. (Travaux à prévoir impérativement). Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée desservant une cuisine, un espace de réception baigné de lumière avec salon et cheminée, prolongé par une terrasse dominant le jardin. La salle à manger invite à partager des moments conviviaux, que ce soit en famille ou entre amis. Une chambre, un dressing, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres chacune avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC, parfaitement adaptée à une vie de famille nombreuse ou recomposée. Les combles aménageables offrent une opportunité supplémentaire de valorisation, tandis que le sous-sol total semi-enterré (garage 2 véhicules, buanderie, atelier) répond à tous les besoins pratiques. Bien sûr à ce prix, des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire une résidence à votre image, dans un cadre déjà exceptionnel. À l’extérieur, le jardin à flanc de coteaux exposé plein sud devient un véritable lieu de vie: déjeuners en terrasse, soirées d’été, barbecues et moments de détente face à un panorama unique. L’environnement est un atout majeur: calme, voisinage de qualité, accès direct à la forêt pour les balades et activités de plein air, tout en restant à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des transports vers Paris (Enghien-les-Bains ligne H, Eaubonne RER E). Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et d’une vue exceptionnelle aux portes de la capitale. Pour les visites contactez LAURENT Art de Vie Immobilier 7/7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3935 €. Surface loi Carrez: 166 m².