Appartement à vendre, 68m², Nancy

Description

Découvrez ce T3 traversant de 68 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme à Nancy. Entièrement rénové en 2021, il est prêt à emménager, sans travaux à prévoir. La pièce de vie de 21 m², la cuisine semi-ouverte de 8 m² et le balcon de 7 m² profitent du soleil dès le début d'après-midi jusqu'en fin de journée, tandis que les deux chambres bénéficient d'une belle lumière en milieu de matinée. Les WC sont séparés de la salle de bain. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés en 2021: - Cuisine équipée neuve (2021) - Isolation et rénovation de la salle de bain - Radiateur sèche-serviettes - Nouveau plancher isolé - Radiateurs remplacés dans tout l'appartement - Rangements intégrés Le diagnostic énergétique a été réalisé en 05/2026 - classé C - chauffage électrique Un garage individuel fermé, sécurisé et facilement accessible en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate : ligne T2, commerces, boulangerie, supermarché, écoles et accès rapide aux axes autoroutiers. Concernant la copropriété: - Pas de procédures en cours - Nombre de lots : 65 dans cette résidence (la copropriété globale inclue une seconde résidence du même nombre de lots) - Résidence construite en 1995 - Aucun travaux à prévoir sur l’appartement ou sur la copropriété - Charges de copropriété : 970€ par an (2025) - Electricité : 66€/mois - Taxe foncière : 1329€ par an (2025) Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder. Vente entre particuliers uniquement. Agences immobilières et mandataires, merci de vous abstenir : aucune sollicitation commerciale ne sera prise en compte.