Maison à vendre, 145m², Angers

Description

Maison 4 pièces 145 m² EXCLUSIVITÉ - ANGERS MAINE / CHU : Sur les bords de Maine, à quelques minutes à pieds de l'hyper-centre, et à 10 min de la gare SNCF en tramway (station à 100m), emplacement exceptionnel pour cette double angevine entièrement repensée en 2021 par un architecte dans un style contemporain. Au rez-de-chaussee l'entree dessert une cuisine aménagée et équipée avec sa verriere ouverte sur le jardin, par laquelle on accede a un cellier puis au garage. De l'autre côté de l'entrée, vous retrouverez une spacieuse pièce de vie de 43 m2 avec cheminee et un WC. Vous pourrez profiter de sa vue sur le jardin avec ses larges baies permettant de faire entrer la lumière. Au premier etage, le palier dessert une premiere chambre de près de 18 m2, un dressing donnant sur la salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le couloir vous mène au toit-terrasse végétalisé de plus de 43 m2. Le deuxième etage dessert deux autres chambres de 12 m2 et 20 m2 dont une avec une salle d'eau attenante. Au sous-sol, une cave accessible directement depuis le salon. Véritable coup de coeur pour son jardin clos entièrement paysagé. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).