Maison à vendre, 148m², Guern

Description

Urgent !! Pour cause problème de santé, particulier vend maison néo-bretonne d'une surface habitable de 148 m², avec un terrain de 3100 m².Un havre de paix et calme à seulement 10 km de Pontivy, en centre Bretagne, très bien situé pour diverses activités entre la Côte Nord et le Sud Morbihan. Au R-d-C : 2 grands garages, cave, buanderie, chaufferie Au 1er étage : séjour, entrée, cuisine aménagée et équipée, dressing, 1 chambre, salle d'eau avec douche, W.C., véranda carrelée et fermée (environ 40 m²), balcon carrelé Au 2ème étage : 2 chambres, W.C., grenier aménageable Extérieur : Jardin partiellement clos et arboré, calme assurant intimité et confort de vie. Possibilité de mettre 5 véhicules dans la cour bitumée de la propriété. Prestations : Chauffage par pompe à chaleur récent en 2019 Fosse septique aux normes récente en 2024 Menuiseries Pvc, Double vitrage Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26423 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1 091 € Prix de vente : 185 000 € (à Negocier) Premier contact par téléphone pour de plus amples informations, merci.