Maison à vendre, 70m², Sauve

Description

Maison 5 pièces 70 m² Entre Quissac et Anduze, à Durfort, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie et de grands espaces extérieurs. Maison saine et de qualité construite en 1997. De plain-pied, elle offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte et une cuisine séparée. Deux chambres confortables, une salle de bain et un Wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un garage de 22 m2. L'atout majeur de cette maison est son espace supplémentaire à l'étage : deux pièces aménagées de 30 et 40 m2, chauffées et équipées de fenêtres. Bureau, salle de jeux, chambres d'appoint, dortoir pour les petits enfants ou atelier, ces volumes permettent d'imaginer de multiples projets selon vos envies. À noter : cet espace n'est pas inclus dans la surface habitable officielle car on y accède par un escalier escamotable, mais il représente un vrai plus. Le terrain clos et arboré de 1196 m2 invite à profiter de la nature. Le double vitrage et une chaudière fioul récente assurent un confort optimal. Un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures, camion, camping car. Un léger rafraîchissement suffira pour révéler tout le potentiel de cette maison. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe en D et Ges en D Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1710 à 2370 EUR/an Réf : Sp 3890. Proposée à un prix très attractif de 287 000 euros Ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Ei Servane Protin [Coordonnées masquées] (Agent commercial immatriculé au Rsac de Nîmes no853 473 817 ) Agence immobilière Négoce Habitat, [Coordonnées masquées], 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Cpi 017 628 délivrée par la Cci de l'Hérault, Sarl Afcr au capital de 5000Eur, [Url masquée pour votre sécurité]. Non détention de fonds. Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières [Url masquée pour votre sécurité] [Coordonnées masquées] Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).