Appartement à vendre, 78m², Montpellier

Description

MONTPELLIER – GARE / ÉCUSSON Investissement locatif – appartement T5 vendu loué À vendre, appartement situé 29 rue Louis Figuier, à quelques minutes à pied de l'Écusson et de la gare Saint-Roch. L'appartement développe environ 78 m² , comprenant 58 m² Carrez + environ 20 m² de mezzanines, ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Il est composé de : une pièce de vie cuisine aménagée et équipée 4 chambres espaces couchage en mezzanine salle de bains WC indépendant Appartement entièrement rénové, avec notamment pierres apparentes, et vendu entièrement meublé. Locataire actuellement en place. ? Loyer : 1 080 €/mois – bail meublé Soit 12 960 € de loyers annuels, correspondant à une rentabilité brute d'environ 5,7 % sur le prix affiché. Taxe foncière : 1 043 €/an Charges de copropriété : environ 460 €/an Petite copropriété de seulement 6 lots. Des travaux importants ont récemment été réalisés dans la copropriété : cage d'escalier, façade et toiture. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir à court terme, sous réserve des décisions futures de l'assemblée générale. ? Emplacement recherché : proximité immédiate de la gare Saint-Roch, tramway, commerces et Écusson. Prix : 225 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d'agence. ? Premier contact par WhatsApp.