Maison à vendre, 98m², Fitz-James

Description

Maison familiale ou investissement stratégique – 5 pièces à Fitz-James (Vente directe propriétaire) Située dans un secteur calme et recherché de Fitz-James, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté aux beaux volumes (environ 100m²), offrant un fort potentiel tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif rentable. Les atouts majeurs du bien ✅Rénovation et entretien : La plupart des menuiseries sont récentes, la toiture est régulièrement entretenue, et les portes de garage (dont la porte principale motorisée) sont entièrement neuves. ? Stationnement facile : En plus du grand garage, la propriété dispose de places permettant de stationner jusqu'à deux véhicules supplémentaires en toute tranquillité. ?‍? Modularité : Un sous-sol total facilitant grandement la réalisation de travaux ou d'aménagements. L'arrière-cuisine offre également la possibilité d'être transformée en chambre de plain-pied. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée centrale dessert une cuisine équipée fonctionnelle, un lumineux séjour double, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine pratique (avec espace douche et WC séparé), transformable en chambre de plain-pied selon vos besoins. À l’étage : Le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une pièce équipée d'un WC (sanibroyeur) offrant la possibilité d'installer facilement une douche supplémentaire. Le sous-sol & les annexes : Un sous-sol total de 45m² idéal pour le stockage et les bricoleurs (accès technique aisé pour les travaux), complété par un grand garage motorisé. Extérieurs & Stationnement : Profitez d’une agréable terrasse exposée à l'Ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées, donnant sur un jardin clos de murs. La propriété permet également le stationnement privatif de deux véhicules en extérieur. Note sur le vis-à-vis : Bien que le jardin présente un vis-à-vis sur des bâtiments collectifs, l'installation d'une pergola permettra de créer un cocon intime et de profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité ✅ ?Une opportunité idéale pour les investisseurs. Ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif grâce à : Une rentabilité attractive sur le secteur✅ Un cash-flow positif✅ Un reste à charge très minime, idéal pour développer votre patrimoine sereinement✅ Commodités et Cadre de vie : La maison bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de toutes les commodités : ? École maternelle et primaire à moins de 200 m. ?Arrêt de bus (pour les autres établissements scolaires) à environ 400 m. ? Zone d'activité de Fitz-James accessible en 2 minutes en voiture. ?Gare de Clermont de l'Oise à 5 minutes en voiture. Informations pratiques Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me directement ? ⚠️ Agences et mandataires s'abstenir.