Maison à vendre, 110m², Vannes

Description

À découvrir sans tarder : maison de 114 m² à rénover entièrement selon vos envies, idéalement située entre le port et Conleau. Ce bien se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, ainsi qu'une troisième chambre. À l'étage, le grenier a été aménagé en chambre supplémentaire avec mezzanine, offrant un bel espace de vie complémentaire. Le tout est édifié sur un jardin clos de 660 m2 avec la possibilité d'agrandissement selon votre projet. En annexe, vous bénéficiez également d'un garage et d'un studio indépendant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. Vous serez séduit par son emplacement privilégié : pistes cyclables, sentiers côtiers et commerces accessibles à pied. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750.0 € et 3800.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laura Mace Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 3261 Consommation énergétique : 363 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 580 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F