Maison à vendre, 78m², L'Aigle

Description

Vous recherchez un bien à rénover selon vos goûts L'Agence Esnault vous propose cette maison de ville de 78 m², située dans le centre de L'AIGLE. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28 m², d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Attenant à la cuisine vous disposez d'une pièce avec grenier ainsi qu'un accès à la cave. A l'étage: deux chambres et un beau grenier aménageable de 35 m². Le système de chauffage est électrique ce qui vous laisse le choix de moderniser avec une solution plus performante ou écoresponsable (ex: pompe à chaleur, poêle à granulés.. . ). Côté menuiseries, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants constituent déjà une base solide pour optimiser la performance énergétique du logement. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un fort potentiel pour en faire votre cocon familial ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 06.37. 25.18. 63 ou 02.33. 24.10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2650 € et 3640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.