Maison à vendre, 124m², Guémené-Penfao

Description

SOUS COMPROMIS! Envie de déconnexion? Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette maison en pierres dans un cadre verdoyant et bucolique. Située à mi-chemin entre Guémené-Penfao et l’axe Nantes/Rennes, elle offre un cadre de vie où le bruit du ruisseau berce vos journées. Au rez-de-chaussée: une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine aménagée semi-équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un espace bureau s'ouvrant sur une belle terrasse sur pilotis avec pergola bioclimatique — idéale pour vos moments de détente en pleine nature. A l'étage: un bel espace aménagé (grande pièce avec poêle à bois et un coin chambre, une salle d'eau, une petite chambre mansardée. Un beau potentiel d'évolution pour répondre à tous vos projets. Le terrain de 3000 m² environ est un véritable jardin naturel: boisé, il dispose d'une mare, d'un puits et de 70 m² de caves en sous-sol. Un grand garage de 45 m², deux carports, un assainissement neuf complètent cet ensemble authentique. DPE réalisé le - consommation énergétique: C (165 kWhep/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: B (6 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 210 000 € FAI, incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Julie GABORIAU - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Ref: JG/B-322 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 € et 2340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 124.08 m².