Maison à vendre, 158m², Alès

Description

Sur la commune de Bagard, venez découvrir cette ancienne bâtisse, élevée d’un étage, d'une superficie habitable d’environ 158,67 m² + annexes, le tout sur un terrain de 6641 m². Elle se compose: Au rez-de-chaussée: 157 m² de dépendances dont une grande pièce de 52 m² idéale pour une profession commerciale ou professionnelle. À l’étage (157m²): une pièce de vie de 36 m² avec cheminée, une spacieuse cuisine de 19 m², accompagnée d’un cellier, une salle d'eau et un WC. Un dégagement dessert l’espace nuit, offrant deux chambres confortables, une chambre avec salle d'eau, dressing et WC privatifs et un espace bureau. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage de 62 m² environ, poulailler, 2 puits, caves. Prestations: chauffage au fioul, cheminée de type insert, eau chaude via deux cumulus électriques, menuiseries en double vitrage PVC et aluminium avec isolation acoustique (à l’étage) et moustiquaires, volets bois. La toiture a été refaite il y a environ 30 ans et l’isolation améliorée il y a une dizaine d’années. Fosse septique non conforme. Taxe foncière 2025: 1363 €. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de rénovation ou une activité nécessitant des dépendances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5100 € et 6950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 36.01 m².