Appartement à vendre, 82m², Coquelles

Description

Un placement qui rapporte aujourd’hui, un appartement pour vous demain. Vous cherchez un bien déjà loué près de 1 000 € par mois, à quelques minutes de la mer, dans un secteur recherché entre Coquelles, Blériot, Sangatte et Escalles ? Cet appartement de 82 m², en excellent état, vous rapporte 953 € par mois jusqu’au 15 avril 2028, date à laquelle il sera libre de toute occupation. La locataire a signé une attestation sur l’honneur s’engageant à libérer le logement à cette échéance, sans congé complémentaire nécessaire. Résidence accessible (PMR) à personne à mobilité réduite, 2ᵉ étage desservi par ascenseur, logement sans marche : un appartement dans lequel on s’installe pour longtemps. L’appartement • 82 m² au 2ᵉ étage (sur 3), avec ascenseur • Grand séjour de 31 m² lumineux, avec balcon exposé Sud/Ouest et vue dégagée sur les champs • Suite parentale de 17 m² avec dressing, lavabo et douche privative • Chambre de 10 m² • Cuisine équipée Mobalpa de 12 m² avec cellier • Salle de bains Mobalpa + wc indépendant • Hall d’entrée avec grande penderie et rangements • Ouverture en open space (salon / séjour / cuisine) tout à fait possible. Les prestations • Garage privatif disponible de suite (hors bail) + 2 places de parking • Local commun à vélos • Accès sécurisé : badge, interphone, digicode • Résidence accessible (PMR) à personne à mobilité réduite : 2 places de parking (PMR) à personne à mobilité réduite à l’entrée de l’immeuble, ascenseur desservant le 2ᵉ étage, parties communes larges — logement sans marche (sauf balcon), adapté à une personne à mobilité réduite • Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants motorisés • Chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude • Sols carrelage et parquet sur dalle béton • Petite copropriété de 25 lots seulement, bien entretenue, aucuns travaux voté ni prévu L’emplacement : Tous commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, grande surface, salle de sport, arrêt de bus. Au pied de la résidence : piste cyclable et circuits de randonnée pédestre — la mer en 10 minutes. À proximité immédiate : Cité Europe, gare TGV de Frethun, Eurotunnel, axes rapides A16 vers Calais, Dunkerque et Boulogne. Les chiffres Prix 250 000 €. Loyer perçu 953 €/mois jusqu’au plus indexation annuelle. Charges de copropriété 84 €/mois Taxe foncière 857 €/an DPE Classe C — 127 kWh/m²/an Dépenses énergie estimées 1 020 € à 1 390 €/an (abonnements compris) Diagnostic réalisé le . Pas de procédure en cours sur la copropriété. Consommations électricité et eau individuelles. Rendement brut : 4,6 % — avec la perspective d’un bien libre et sans travaux dans à peine deux ans.