Appartement à vendre, 246m², Saint-Affrique

Description

Vend immeuble de 246m2, rue commerçante centre-ville de St Affrique (12). Situé au 13-15 boulevard Charles-de-Gaulle, les 2 immeubles accolés communiquent par les 2 commerces du rez-de-chaussée. Ils comprennent 4 niveaux dont un bail commercial de 57m2 avec point d’eau / WC (deux immeubles en 1 donc possibilité de diviser en deux baux commerciaux). Au N° 15, magnifique devanture de La Belle Époque avec panneaux moulurés, soubassement plein et grande vitrine datant de 1890 (valeur 15 000 euros). A l'intérieur carrelage ciment à décor polychrome manufacture de F.Lauzun & Cie à Bourg-St-Andéol daté de 1889 (estimé à 150 euros/m2 valeur 5500 euros). Le commerce du N°15 possède également une magnifique verrière Belle Époque - Art Nouveau de 1890, séparant l'ancienne cuisine du commerce (valeur euros). 2 grands miroirs de La Belle Époque (240x150) peuvent être laissés lors de la vente (valeur 3000 euros l'unité). Non comptabilisée dans surface habitable, possibilité d’aménager une chambre de 19m2 sous les toits. Toitures / chenaux refaites en 2008 et entièrement révisée printemps 2026. La mairie de Saint-Affrique a actuellement une « opération façade » qui englobe explicitement le boulevard Charles-de-Gaulle, non négligeable. En sus des 246m2, deux caves aménageables (30m2 et 19m2) sous chaque commerce. Prix : 135 000 euros (sans carrelage/verrière/miroirs Belle Époque)