Appartement à vendre, 51m², Nantes

Description

Vend appartement T2 de 51,3m2 avec très belle et grande loggia de 14m2 avec fermeture et coursive extérieure faisant le tour de la loggia, avec vue sur la Loire, situé sur l'île de Nantes, quartier Mangin calme et agréable. Disponible de suite. Pas de travaux à prévoir. Appartement lumineux, orientation sud-est en très bon état situé au 11e étage dans un immeuble de 13 étages construit en 2016. Il est constitué d'une entrée avec placard, desservant une chambre et la salle d'eau et un salon séjour lumineux de 29 m2 avec cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur la loggia orientée est et sud. WC indépendant. Bonne isolation phonique et thermique. Accès par ascenseurs. Diagnostic énergétique DPE classe B et GES classe A. Chauffage collectif via le réseau de chaleur Nantes et au gaz. Place de garage sécurisée dans le sous-sol comprise dans le prix et un local collectif pour vélo. Stratifié moderne gris dans les pièces de vie et carrelage dans la salle d'eau et cuisine. Menuiserie avec double vitrage et volets roulants. Belle salle d'eau avec douche. Proche des toutes commodités et transports : bus au pied de l'immeuble et tramway. Proche du futur CHU de Nantes avec une école au pied de l'immeuble, salle de gym Basic-Fit dans l'immeuble lui-même au rez-de-chaussée. Salle multisport (handball, basket, tennis, danse.. . ) toute proche à une centaine de mètres. Vendu directement par particulier sans frais d'agence. Charges annuelles de copropriété 1390 €/an et taxe foncière 1160€. N'hésitez pas à nous si vous êtes intéressés pour plus d'informations ou pour organiser une visite