Maison à vendre, 129m², Le Fauga

Description

Maison mitoyenne de charme dans ancien corps de ferme rénové à 25 min de Toulouse et tout près de Muret. Située à Le Fauga, cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces offre une surface habitable de 129 m². Elle fait partie d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Agencement fonctionnel : • À l'étage : o 2 grandes chambres lumineuses dont 1 avec placard (16,8 m² + 15,9 m²) o 1 chambre mansardée avec placard (10,85 m²) o 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint avec placard (7,58m²) o 1 salle de bains avec wc (6,78 m²). • Au rez-de-chaussée : o Une grande cuisine moderne équipée, avec accès direct par l'appentis — parfait par temps de pluie, (33 m²) o Un salon chaleureux et lumineux, (29 m²) o Une seconde salle de bain avec wc (4,61 m²). Dépendances et extérieurs : • Appentis attenant de 41 m² : permet de stationner facilement 2 véhicules, • Garage fermé de 40 m², • Terrain clos de 259 m², avec une agréable terrasse couverte de 12 m² pour vos repas en extérieur. • Portail motorisé. Prestations et confort : • Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, • Isolation récente, • Chauffage à inertie fluide avec équipement neuf, • Compteur électrique remplacé récemment, • Fibre optique installée, • Panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec revente d'électricité à Enedis. Coût électricité à l'année 1300€. Impôt foncier : 978€/an. Commodités à proximité : • Située à proximité de l'autoroute, cette maison offre un accès rapide, facilitant vos trajets quotidiens. • Gare à 15 min à pied, • Arrêt de bus à 1 min à pied, • Écoles, commerces et parcs à moins de 10 min à pied, • Futur Centre Commercial de Muret à 5 min en voiture. Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir – prête à vous accueillir !