Appartement à vendre, 56m², Les Pavillons-sous-Bois

Description

Iad France - Catherine Iskol vous propose : Les Pavillons-sous-Bois – Secteur Chanzy - À deux pas des commerces et à la limite du Raincy, découvrez ce charmant 3 pièces avec balcon, parking et ascenseur, situé dans une résidence de standing de 2004 sécurisée avec vidéosurveillance. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu de 56 m² comprend : •Une entrée accueillante. •Un double séjour spacieux de 27,30 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée. •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. •Une belle chambre de 13,60 m² avec rangement intégré. •Une salle d’eau avec douche à l’italienne (rénovée fin 2024). •Un Wc séparé Un emplacement de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Les + qui font la différence : Dpe C (bonne performance énergétique) - Installation électrique conforme - Faibles charges - Double vitrage & volets roulants - Parquet en chêne - Place de parking large (norme Pmr) - Parties communes impeccables. Localisation idéale : Commerces, marché de Chanzy, écoles et transports à proximité immédiate. Tramway T4 (Gargan) à 4 minutes à pied, reliant rapidement le Rer E et le Rer B. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.88€ par mois (soit 1930.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 128 et classe Climat C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Iskol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de bobigny sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 119. Quote part annuelle(moyenne) : 1930.6 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )