Maison à vendre, 83m², Cuers

Description

Maison 4 pièces 83 m² Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison T4 de 83,06 m², mitoyenne d'un seul côté, nichée au sein d'un lotissement résidentiel calme où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, offrant un espace idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, un véritable atout au quotidien. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres confortables, de 9 à 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin n'attend plus que votre touche personnelle. Qu'il s'agisse d'y créer un coin détente, un potager, une piscine hors-sol ou une aire de jeux pour les enfants, les possibilités sont nombreuses. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : - À 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités- Lotissement calme et recherché- Belle pièce de vie de près de 38 m²- Exposition plein sud- 3 chambres- Salle d'eau en rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage- Jardin à aménager selon vos envies - Deux places de stationnement Une maison idéale pour un premier achat ou une jeune famille, offrant un excellent compromis entre tranquillité, proximité des commodités et potentiel d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! E.H IMMOBILIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Vente • Location • Gestion • États des lieux Votre partenaire immobilier de confiance Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 252 € et 1 694 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :