Maison à vendre, 123m², Sentheim

Description

Maison 4 pièces 123 m² Vous hésitez entre une maison et un appartement ? Vous êtes bricoleur et souhaitez façonner votre futur chez-vous à votre image ? Alors ce bien mérite toute votre attention. TCB Immobilier vous propose à Sentheim cette maison mitoyenne construite dans les années 2000, située dans une rue calme et offrant de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. Entièrement à finaliser, elle constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser les travaux de finition selon ses goûts et ses besoins. Au rez-de-chaussée : Un garage de 32 m² permettant d'accueillir deux véhicules. Un sas d'entrée de 13,50 m², actuellement fermé par une porte de garage. Celle-ci pourrait être supprimée afin de créer une véritable entrée lumineuse et accueillante Un dégagement de 5,80 m² Une pièce de 10,20 m² pouvant être aménagée en cave, espace de rangement ou salle de jeux Une pièce de 9 m² accueillant actuellement le chauffe-eau électrique. À l'étage, accessible par un escalier : Un dégagement de 7,27 m² Une pièce de 2,38 m² prévue pour accueillir un WC Une pièce de 10,91 m² destinée à recevoir la cuisine avec accès a une terrasse Un vaste salon-séjour de 29,05 m² Un palier de 3,30 m² desservant l'espace nuit Deux chambres de 10,19 m² et 11,31 m² Une salle d'eau à créer de 4,01 m². Au dernier étage, sous les toits : Un vaste espace de combles d'environ 45 m², offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. À noter : la maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Toutefois, les arrivées électriques nécessaires à l'installation de convecteurs sont d'ores et déjà prévues. Un bien à imaginer et à personnaliser : Avec ses volumes généreux, son garage double, ses combles et son environnement calme, cette maison offre une base intéressante pour créer un véritable lieu de vie sur mesure. Elle conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser les travaux progressivement et valoriser pleinement le potentiel du bien. Un emplacement pratique au coeur de la vallée de la Doller : Située à Sentheim, la propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire et permet de rejoindre Burnhaupt et Masevaux en seulement 8 minutes, Mulhouse, Belfort et Altkirch en 30 minutes, ainsi que Colmar, la frontière suisse et l'aéroport en 40 minutes. Une maison pleine de potentiel, qui n'attend plus que vos idées et votre savoir-faire pour révéler tout son charme. Surface : 123 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :