Appartement à vendre, 175m², Nîmes

Description

Votre agence 3% IMMO vous propose à la vente ce bel appartement haussmannien de 175,07 m² (loi Carrez), situé au 2e étage d'un immeuble bourgeois, à deux pas des Halles de Nîmes. Une entrée et un vestibule desservent un double séjour (séjour et salle à manger) baigné de lumière, les chambres, un dressing, une cuisine, une salle de bains et un WC. Volumes généreux (3,94 m sous plafond), parquet, carrelages d'époque et double vitrage. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. L'appartement dispose d'un balcon et d'une cave. Prix: 450 000 € honoraires inclus, dont 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,74 % du prix hors honoraires (438 000 €). Bien en copropriété. DPE: classe C (114 kWh/m²/an) - GES: classe C (17 kg CO2/m²/an) - N° ADEME: 2630E2731851O. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 2 170 € et 2 980 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). (2.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).