Appartement à vendre, 93m², Thiverval-Grignon

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thiverval-Grignon Situé à Thiverval-Grignon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,2 m² pour un prix de 455 600 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations actuelles et une construction conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition qui favorise une luminosité agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Ces caractéristiques garantissent un habitat sain et économique en énergie. Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 50,41 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. En complément, deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN